宇部市議会 2018-09-18 09月18日－05号
売却面積に対し売却金額が極めて安いと思われますが、どういう経緯で売却することになったのか。また、一般競争入札の状況はどうだったのでしょうか。予定価格は幾らでしょうか。 以上、壇上から質問いたします。 ○議長（杉山孝治君） 久保田市長。 〔市長 久保田 后子 君 登壇〕 ◎市長（久保田后子君） 皆様、おはようございます。本日もよろしくお願いいたします。 猶議員の御質問にお答えをいたします。
売却面積に対し売却金額が極めて安いと思われますが、どういう経緯で売却することになったのか。また、一般競争入札の状況はどうだったのでしょうか。予定価格は幾らでしょうか。 以上、壇上から質問いたします。 ○議長（杉山孝治君） 久保田市長。 〔市長 久保田 后子 君 登壇〕 ◎市長（久保田后子君） 皆様、おはようございます。本日もよろしくお願いいたします。 猶議員の御質問にお答えをいたします。
４点目として、市用地の売却面積と売却金額について、国の駐車場台数や駐車場形態が確定したことにより、トイレ付近以外の市と国の施工区域は確定したが、トイレの位置、面積、形状が確定していないことからトイレ部分の施工区域が定まっていない状況である。
そこで、アとして、施設規模に見合った敷地面積の確保及び国の駐車基準台数確保のため、市の用地の一部を国に売却するという説明がありましたが、その売却面積と売却額は決定したのでしょうか。次に、イとして、新しい出入り口は、道路に接した敷地の真ん中、中央に位置し、信号が設置されます。約３００メートルの距離の中に３つの信号交差点があるという状況になります。
委員からの主な質疑ですが、「土地売却益７万９,０００円の説明を詳しく」との問いに対し、「この土地は１９０号線と興産道路が交差するところで、湾岸道路の振りかえのおり口に送水管が２本あり、売却面積はこの土地の２１３平米のうち１１３平米を山口県に売却したものです。原価が１０万２,０００円で購入、売却を１８万２,２３５円で、用地売却益として７万９,０００円を計上しました」との回答です。
特別損失１４万３,０７４円は、前期損益修正損で、公有用地取得事業の情報処理技能者養成施設用地を光市へ売却するに当たり、売却面積と簿価面積に差がありましたので精査したところ、これまで個人への払い下げや、光市へ寄附した物権の面積が処理されておりませんでしたので、この度の用地売却に合わせ処理したものでございます。
特別損失１４万３,０７４円は、前期損益修正損で、公有用地取得事業の情報処理技能者養成施設用地を光市へ売却するに当たり、売却面積と簿価面積に差がありましたので精査したところ、これまで個人への払い下げや、光市へ寄附した物権の面積が処理されておりませんでしたので、この度の用地売却に合わせ処理したものでございます。
建物が現実にありますので、売却の形態、売却面積など、現在検討中でございます。今後も、そういうことを１つの筋として検討中であるということを、ご理解いただきたいと思います。
この３カ所で、合計の売却面積が１,５１８平方メートル、売却金額は合計で約４,７００万円でございます。 以上です。 ◆１８番（今本克己君） 貸し付けの方はどうなっちょるんですかね。２カ所の貸し付けの内訳について。 ◎財務部長（和田誠一郎君） はい、申しわけありません。
平成１７年度は用地取得の見込はありませんが、用地売却事業につきましては、萩都市計画公園陶芸の村公園の１件で売却面積は２，０２０平方メートル、売却額は５，３３７万１，０００円となっております。 なお、平成１７年度予算書と関係書類を添付しておりますので御参照いただきたいと存じます。 以上で報告を終わります。 ○議長（坪井豊君） 次に、報告第５号の報告を求めます。商工観光部長。
今回の売却面積は１３宅地のうちの３宅地で、ＪＲＡの基本計画は縮小されておりますが、ＪＲＡと組合両者の合意が基本でありますので、本町といたしましては今後の売り上げなどの推移を見ながら、ＪＲＡ及び地権者との対応に努めてまいりたいと考えております。 また、さきの予算委員会でも多少御報告いたしましたが、ほかの宅地につきましても二、三進出をしたいという企業が既に出ております。
それから、町民合意の件でございますけども、これにつきましては、売却面積が５,０００平方メートル以上、それから、売却価格が７００万円以上、両方兼ね備えておりますので、当然、議会の承認を得る必要がございます。
売却先、売却面積、売却単価、どうだったのか。また、この用地の利用計画、薬屋さん、花屋さん、散髪屋さん、さらには食堂、こういった施設が考えられますが、どのような店舗が計画されているのか。さらには、それら店舗の開店時期、こういったことも明らかにしていただきたいと思います。
医療法人への売却面積は、平地の１万８，３００平米なのか、それとものり面を含む２万４，８００平米なのかまず明らかにしてください。それから、国の各種の支援事業、１０項目ぐらいありましたか、そういったこともそろそろわかってきたんではないかと思いますが、その病院への売却単価、こういったことはいつごろ明らかになるのか、売却時期とあわせて売却単価を教えていただきたい、御答弁いただきたい。
また、売却面積も総販売面積の約１３％程度に過ぎません。新聞報道によりますと、最近における工業団地の販売は、当市と同じく近郊市の企業の奪い合いに過ぎなく、当初の目的とかなり乖離しているということであります。山口県においても、宇部テクノパーク、山口第２テクノパーク等、情報産業誘致を目的とする工業団地の分譲率は約６８．８％程度に過ぎず、山口県も企業懇談会を開催するなど危機感を持っているということです。
また、売却面積も総販売面積の約１３％程度に過ぎません。新聞報道によりますと、最近における工業団地の販売は、当市と同じく近郊市の企業の奪い合いに過ぎなく、当初の目的とかなり乖離しているということであります。山口県においても、宇部テクノパーク、山口第２テクノパーク等、情報産業誘致を目的とする工業団地の分譲率は約６８．８％程度に過ぎず、山口県も企業懇談会を開催するなど危機感を持っているということです。